İPOTEK, doğmuş veya ilerde doğması muhtemel bir borç için, bir taşınmaz malın teminat gösterilmesidir.

GEREKLİ BELGELER AÇIKLAMALAR

1-)Kimlik Belgesi Taşınmaz sahibi veya yetkili temsilcilerinin Kimlik belgeleri

2-)İşlemde temsil var ise temsile ilişkin Vekâletname, yetki belgesi vb. Belge

3-)Gerçek kişilerde fotoğraf 1’er adet 6*4 ebatlarında vesikalık

4-)Zorunlu deprem sigortası Bina nitelikli taşınmazlarda 

5-)Kredi veya borç sözleşmesi Kamu kurum ve kuruluşları (OYAK dâhil) Bankalar, Esnaf ve Sanatkârlar Kredi ve Kefalet Kooperatifler' ince açılacak tüm Kredilere karşılık teminat gösterilen Gayrimenkullerin ipotek işlemleri, tarafların İstemi halinde resmi senet tanzim Edilmeksizin alacaklı ile borçlu ve varsa Kefilleri arasında yapılan kredi veya borç Sözleşmeleri 

TAPU HARCI: Kredi tutarı üzerinden her yıl belirlenen oranla ipotek borçlusundan tapu harcı tahsil edilir.(492 say. Harçlar Kanunu /(IV) 7-a,b tarifesi gereği)

DAMGA VERGİSİ: İpotek miktarı üzerinden her yıl belirlenen oranla damga vergisi tahsil edilir.(488 sy. Damga Vergisi Kanunu /(I)1-a tarifesi gereği)

DÖNER SERMAYE: Döner Sermaye İşletmesi' nce her yıl belirlenen tarifeye göre ücret alınır.

AÇIKLAMA (HARÇ MUAFİYETİ ) : 5035 sayılı yasa ile bankalar, Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri, yurtdışı kredi kuruluşları ile uluslararası kurumlarca kullandırılan kredilerle ilgili olarak teminat gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemlerinde; Zirai krediler, esnaf kredileri, finansal kiralama nedeniyle tesis edilecek ipotekler de tapu harcı ve damga vergisinden muaftır.